상하이에는 몇 개의 커뮤니티가 있나요? 도시 주거단지 파노라마 데이터 발굴
중국에서 가장 도시화된 도시 중 하나인 상하이의 주거 지역 수는 항상 대중의 관심을 끌었습니다. 최근 몇 년 동안 도시 재개발과 부동산 개발이 가속화되면서 상하이의 주거 단지 수가 계속해서 증가하고 있습니다. 본 글에서는 지난 10일 동안 인터넷상에서 뜨거운 논의를 종합하고 구조화된 데이터를 통해 상하이 커뮤니티의 분포와 특성을 분석해 본다.
1. 상하이의 총 커뮤니티 수 및 지역 분포

2023년 최신 통계에 따르면 상하이의 기존 주거 커뮤니티 수는 대략28,000-32,000개, 구체적인 데이터는 통계적 수준(예: 오래된 차선, 저렴한 주택 등 포함 여부)에 따라 조금씩 다릅니다. 행정구역별 커뮤니티 수는 다음과 같습니다.
| 지역 | 플롯 수(대략) | 일반적인 특성 |
|---|---|---|
| 푸동신지구 | 6000+ | 대규모 커뮤니티가 집중되어 있고 국제화 수준이 높습니다. |
| 민항지구 | 3500+ | 중산층 가족 공간 |
| 쉬후이구 | 2500+ | 학군에는 주택이 밀집되어 있으며 오래된 주거 지역이 많이 개조되었습니다. |
| 징안구 | 1800+ | 고급 주택과 역사적으로 보호되는 건물이 공존합니다. |
| 송장구 | 3000+ | 신흥 개발 구역, 가격 하락 |
2. 최근 10일간 핫이슈 상관관계 분석
Baidu Index와 Weibo 핫 검색을 결합하여 최근 상하이 커뮤니티와 관련된 논의는 다음과 같은 방향에 집중되었습니다.
| 주제 | 열 지수 | 관련 이벤트 |
|---|---|---|
| 오래된 주거지역에 엘리베이터 설치 | 852,000 | 상하이는 2024년까지 엘리베이터 500대 설치를 완료할 계획이다. |
| 스마트 커뮤니티 구축 | 627,000 | 푸동 파일럿 AI 자산 관리 시스템 |
| 동네 주차공간이 협소해요 | 489,000 | 민항시 한 동네 주차요금 80만위안 넘었다 |
| 폐기물 분류 효율성 | 364,000 | 상하이의 쓰레기 분류 준수율은 95%에 도달했습니다. |
3. 커뮤니티 유형 및 주택 가격 비교
상하이의 주거 지역은 건축 연령과 위치에 따라 크게 가격 차이가 있는 네 가지 주요 범주로 나눌 수 있습니다.
| 유형 | 비율 | 평균가격(위안/㎡) | 대표지역 |
|---|---|---|---|
| 고급 상업용 주택(2010년 이후) | 18% | 120,000+ | 루자쭈이, 신천지 |
| 일반 상업용 주택(1995~2010) | 45% | 60,000-80,000 | 다닝, 치바오 |
| 노후 공공주택(1990년 이전) | 30% | 40,000-50,000 | 훙커우, 양푸 |
| 저렴한 주택 | 7% | 25,000-35,000 | 구춘, 저우푸 |
4. 향후 개발 동향
1.도시 재개발 가속화: 2024년에는 약 500개 커뮤니티가 참여하여 3천만 평방미터의 노후 주택을 개조할 계획입니다.
2.15분 라이프 서클: 시는 지역사회의 90% 이상을 차지하는 200개의 새로운 커뮤니티 상업단지를 추가할 예정입니다.
3.디지털 관리: 2025년까지 도시 주거지역의 80%가 '하나의 네트워크 통합관리' 플랫폼으로 연결된다.
상하이의 공동체는 생활 공간일 뿐만 아니라 도시 개발의 미세한 거울이기도 합니다. Shikumen Lane에서 스마트 커뮤니티에 이르기까지 30,000개 이상의 주거 단위가 이 도시의 생명선을 공동으로 엮습니다.
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